Sankt Peders Stræde 41B, 2., 1453 København K — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1840. Beliggende i Københavns Kommune (1453). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1840
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 584 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1453 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.504 kr/m².5.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 61.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1453-snit 89.335 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.572.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Peders Stræde 41A, st. th 1453 København K	70 m²	16 m	13-06-2024	4.295.000 kr.	61.357 kr./m²
Sankt Peders Stræde 41B, 1. th 1453 København K	52 m²	0 m	21-05-2024	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Sankt Peders Stræde 18, 2. th. 1453 København K	79 m²	67 m	12-06-2026	6.200.000 kr.	78.481 kr./m²
Sankt Peders Stræde 18, 1. th 1453 København K	79 m²	67 m	22-10-2023	4.610.000 kr.	58.354 kr./m²
Sankt Peders Stræde 25, 1. 1453 København K	81 m²	113 m	16-07-2025	5.775.000 kr.	71.296 kr./m²
Sankt Peders Stræde 41A, 1. th 1453 København K	32 m²	16 m	23-10-2025	3.695.000 kr.	115.469 kr./m²
Sankt Peders Stræde 27B, 4. 1453 København K	94 m²	97 m	12-12-2024	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Sankt Peders Stræde 41A, 2. 1453 København K	98 m²	16 m	18-05-2025	5.525.000 kr.	56.378 kr./m²
Sankt Peders Stræde 17, 4. 1453 København K	100 m²	151 m	11-06-2025	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Sankt Peders Stræde 41, 3. 1453 København K	106 m²	31 m	06-12-2025	7.850.000 kr.	74.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1453

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu