Menu
For mæglere Log ind
Sankt Peders Stræde 32, 4.

Prisvurdering · 1453 København K

Sankt Peders Stræde 32, 4.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1797

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1797. Beliggende i Københavns Kommune (1453). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1797
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
532 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
52 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1453 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.029 kr/m².6.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 61.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1453-snit 89.335 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.798.357 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.164.709 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden nov. 2023
1,9M3,7M5,4M7,1M8,8M2001200420082009201120142015201720202021202320242025202630. nov. 20236.000.000 kr.I dag · vores estimat5.798.357 kr.Markedet · 20011.948.350 kr.Markedet · 20042.273.292 kr.Markedet · 20082.541.969 kr.Markedet · 20092.571.078 kr.Markedet · 20113.469.086 kr.Markedet · 20143.649.413 kr.Markedet · 20154.297.065 kr.Markedet · 20173.787.611 kr.Markedet · 20204.650.000 kr.Markedet · 20215.190.516 kr.Markedet · 20235.702.853 kr.Markedet · 20245.759.397 kr.Markedet · 20256.248.577 kr.Markedet · 20267.298.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1453 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1453 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.798.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Peders Stræde 27B, 4.
1453 København K		94 m²128 m12-12-20246.500.000 kr.69.149 kr./m²
Sankt Peders Stræde 41A, 2.
1453 København K		98 m²48 m18-05-20255.525.000 kr.56.378 kr./m²
Sankt Peders Stræde 17, 4.
1453 København K		100 m²174 m11-06-20257.800.000 kr.78.000 kr./m²
Sankt Peders Stræde 41, 3.
1453 København K		106 m²37 m06-12-20257.850.000 kr.74.057 kr./m²
Sankt Peders Stræde 25, 1.
1453 København K		81 m²136 m16-07-20255.775.000 kr.71.296 kr./m²
Sankt Peders Stræde 18, 2. th.
1453 København K		79 m²76 m12-06-20266.200.000 kr.78.481 kr./m²
Sankt Peders Stræde 18, 1. th
1453 København K		79 m²76 m22-10-20234.610.000 kr.58.354 kr./m²
Sankt Peders Stræde 32, 3.
1453 København K		112 m²0 m17-10-20245.360.000 kr.47.857 kr./m²
Sankt Peders Stræde 32, 2.
1453 København K		112 m²0 m08-07-20246.200.000 kr.55.357 kr./m²
Sankt Peders Stræde 41A, st. th
1453 København K		70 m²48 m13-06-20244.295.000 kr.61.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1453

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden