Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 1453 København K

Sankt Peders Stræde 41B, 1. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1840

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1840. Beliggende i Københavns Kommune (1453). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1840
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
584 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1453 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.504 kr/m².5.550.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 61.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1453-snit 89.335 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.572.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden dec. 2015
1,3M2,5M3,6M4,8M6,0M2001200420082009201120142015201720202021202320242025202614. dec. 20153.075.000 kr.I dag · vores estimat4.572.634 kr.Markedet · 20011.319.850 kr.Markedet · 20041.539.972 kr.Markedet · 20081.721.979 kr.Markedet · 20091.741.698 kr.Markedet · 20112.350.026 kr.Markedet · 20142.472.183 kr.Markedet · 20152.910.915 kr.Markedet · 20172.565.801 kr.Markedet · 20203.150.000 kr.Markedet · 20213.516.156 kr.Markedet · 20233.863.223 kr.Markedet · 20243.901.527 kr.Markedet · 20254.232.907 kr.Markedet · 20264.944.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1453 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1453 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.572.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Peders Stræde 41A, st. th
1453 København K		70 m²16 m13-06-20244.295.000 kr.61.357 kr./m²
Sankt Peders Stræde 41B, 1. th
1453 København K		52 m²0 m21-05-20243.250.000 kr.62.500 kr./m²
Sankt Peders Stræde 18, 2. th.
1453 København K		79 m²67 m12-06-20266.200.000 kr.78.481 kr./m²
Sankt Peders Stræde 18, 1. th
1453 København K		79 m²67 m22-10-20234.610.000 kr.58.354 kr./m²
Sankt Peders Stræde 25, 1.
1453 København K		81 m²113 m16-07-20255.775.000 kr.71.296 kr./m²
Sankt Peders Stræde 41A, 1. th
1453 København K		32 m²16 m23-10-20253.695.000 kr.115.469 kr./m²
Sankt Peders Stræde 27B, 4.
1453 København K		94 m²97 m12-12-20246.500.000 kr.69.149 kr./m²
Sankt Peders Stræde 41A, 2.
1453 København K		98 m²16 m18-05-20255.525.000 kr.56.378 kr./m²
Sankt Peders Stræde 17, 4.
1453 København K		100 m²151 m11-06-20257.800.000 kr.78.000 kr./m²
Sankt Peders Stræde 41, 3.
1453 København K		106 m²31 m06-12-20257.850.000 kr.74.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1453

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden