Sankt Peders Stræde 41, 3.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1797

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1797. Beliggende i Københavns Kommune (1453).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1797
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1453 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.025 kr/m².5.807.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 61.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1453-snit 89.335 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.401.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1453 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1453 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.401.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Peders Stræde 32, 3. 1453 København K	112 m²	37 m	17-10-2024	5.360.000 kr.	47.857 kr./m²
Sankt Peders Stræde 32, 2. 1453 København K	112 m²	37 m	08-07-2024	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Sankt Peders Stræde 17, 4. 1453 København K	100 m²	142 m	11-06-2025	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Sankt Peders Stræde 41A, 2. 1453 København K	98 m²	16 m	18-05-2025	5.525.000 kr.	56.378 kr./m²
Sankt Peders Stræde 27B, 4. 1453 København K	94 m²	93 m	12-12-2024	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Sankt Peders Stræde 25, 1. 1453 København K	81 m²	104 m	16-07-2025	5.775.000 kr.	71.296 kr./m²
Sankt Peders Stræde 18, 2. th. 1453 København K	79 m²	47 m	12-06-2026	6.200.000 kr.	78.481 kr./m²
Sankt Peders Stræde 18, 1. th 1453 København K	79 m²	47 m	22-10-2023	4.610.000 kr.	58.354 kr./m²
Sankt Peders Stræde 41A, st. th 1453 København K	70 m²	16 m	13-06-2024	4.295.000 kr.	61.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1453

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu