Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Sankt Peders Gade 15A, 1. th

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1875, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
606 m²
Bebygget areal
337 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
738.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².616.049 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 14.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering574.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden aug. 2018
124k727k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2018520.000 kr.4. sep. 2018650.000 kr.31. dec. 20212.534.073 kr.31. okt. 2024525.000 kr.I dag · vores estimat574.061 kr.Markedet · 1992234.486 kr.Markedet · 1993124.068 kr.Markedet · 1994180.180 kr.Markedet · 1995185.094 kr.Markedet · 1996177.828 kr.Markedet · 1997428.400 kr.Markedet · 1998363.972 kr.Markedet · 1999267.288 kr.Markedet · 2000252.000 kr.Markedet · 2001306.894 kr.Markedet · 2002325.248 kr.Markedet · 2003335.454 kr.Markedet · 2004467.208 kr.Markedet · 2005160.902 kr.Markedet · 2006364.812 kr.Markedet · 2007452.550 kr.Markedet · 2008607.656 kr.Markedet · 2009342.006 kr.Markedet · 2010469.392 kr.Markedet · 2011419.370 kr.Markedet · 2012398.286 kr.Markedet · 2013548.982 kr.Markedet · 2014438.648 kr.Markedet · 2015619.500 kr.Markedet · 2016872.214 kr.Markedet · 2017836.808 kr.Markedet · 2018707.616 kr.Markedet · 2019787.500 kr.Markedet · 2020698.838 kr.Markedet · 20211.023.036 kr.Markedet · 20221.144.584 kr.Markedet · 2023695.058 kr.Markedet · 2024672.000 kr.Markedet · 2025898.464 kr.Markedet · 2026714.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
520.000 kr.
4. sep. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.534.073 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
574.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.534.073 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte650.000 kr.
  • aug.Ejerskifte520.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv
9400 Nørresundby		73 m²0 m05-05-20261.220.000 kr.16.712 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th
9400 Nørresundby		43 m²467 m08-02-2026525.000 kr.12.209 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3
9400 Nørresundby		40 m²378 m21-05-2024712.500 kr.17.812 kr./m²
Toftevej 34
9400 Nørresundby		41 m²644 m30-06-2026615.000 kr.15.000 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv.
9400 Nørresundby		46 m²471 m13-05-2026360.000 kr.7.826 kr./m²
Lindegården 34, 1.
9400 Nørresundby		41 m²1,2 km30-01-2026435.000 kr.10.610 kr./m²
Engvej 16A, st. th
9400 Nørresundby		48 m²476 m17-12-2024598.000 kr.12.458 kr./m²
Lindegården 37, st.
9400 Nørresundby		40 m²1,2 km21-08-2026494.995 kr.12.375 kr./m²
Lindegården 38, 1.
9400 Nørresundby		40 m²1,2 km19-03-2025400.000 kr.10.000 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th
9400 Nørresundby		50 m²272 m12-02-2026800.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden