Sangsvanevej 22

Villa · 128 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.869 kr/m².6.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSangsvanevej gns: 38.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.401.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,88 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.401.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1988Ombygning
1981Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangsvanevej 7 2970 Hørsholm	135 m²	162 m	24-09-2025	7.800.000 kr.	57.778 kr./m²
Sangsvanevej 40 2970 Hørsholm	114 m²	112 m	25-05-2024	4.875.000 kr.	42.763 kr./m²
Sangsvanevej 17 2970 Hørsholm	167 m²	215 m	03-12-2024	5.850.000 kr.	35.030 kr./m²
Rypevej 1 2970 Hørsholm	126 m²	167 m	14-02-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Bekkasinvej 2 2970 Hørsholm	130 m²	292 m	30-04-2025	6.370.000 kr.	49.000 kr./m²
Ørnevej 8 2970 Hørsholm	126 m²	319 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Ørnevej 15 2970 Hørsholm	127 m²	422 m	04-05-2024	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Fredensvej 15 2970 Hørsholm	136 m²	114 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	516 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Spættevej 6 2970 Hørsholm	135 m²	229 m	27-04-2025	6.425.000 kr.	47.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu