Sangsvanevej 17

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.494 kr/m².6.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSangsvanevej gns: 38.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.958.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.958.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangsvanevej 7 2970 Hørsholm	135 m²	69 m	24-09-2025	7.800.000 kr.	57.778 kr./m²
Sangsvanevej 40 2970 Hørsholm	114 m²	104 m	25-05-2024	4.875.000 kr.	42.763 kr./m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	231 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²
Allikevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	509 m	12-11-2023	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Fuglemosevænge 21 2970 Hørsholm	166 m²	616 m	06-12-2023	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	457 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Spættevej 5 2970 Hørsholm	162 m²	480 m	27-10-2024	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	195 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	445 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	520 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu