Sanglærkevej 35, Assentoft

Villa · 307 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.096 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 307 m².4.853.056 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.313.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2009Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanglærkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	182 m²	170 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Sanglærkevej 33, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	29 m	21-03-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	583 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	499 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	1,1 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	1,1 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Tjurvej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	215 m²	344 m	19-02-2025	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	2,4 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	2,1 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Fjorddalen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	200 m²	503 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu