Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Sandvigsvej 9

Villa · 90 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
512 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.854 kr/m².3.653.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.599.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden nov. 2021
417k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20213.851.912 kr.I dag · vores estimat3.599.594 kr.Markedet · 1992573.030 kr.Markedet · 1993435.870 kr.Markedet · 1994747.090 kr.Markedet · 1995510.930 kr.Markedet · 1996710.910 kr.Markedet · 1997723.060 kr.Markedet · 1998805.500 kr.Markedet · 1999819.540 kr.Markedet · 2000955.080 kr.Markedet · 20011.190.610 kr.Markedet · 2002925.560 kr.Markedet · 2003995.040 kr.Markedet · 20041.108.710 kr.Markedet · 20051.236.600 kr.Markedet · 20061.500.030 kr.Markedet · 20071.993.860 kr.Markedet · 20081.897.560 kr.Markedet · 20091.440.000 kr.Markedet · 20101.812.510 kr.Markedet · 20111.932.390 kr.Markedet · 20121.475.820 kr.Markedet · 20131.712.610 kr.Markedet · 20141.829.970 kr.Markedet · 20151.766.700 kr.Markedet · 20162.011.680 kr.Markedet · 20171.868.580 kr.Markedet · 20182.153.340 kr.Markedet · 20192.055.330 kr.Markedet · 20202.403.900 kr.Markedet · 20212.389.230 kr.Markedet · 20222.812.500 kr.Markedet · 20233.409.200 kr.Markedet · 20242.979.360 kr.Markedet · 20253.237.390 kr.Markedet · 20262.234.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
3.851.912 kr.
I dag · vores estimat
3.599.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.851.912 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allingevej 2
8210 Aarhus V		90 m²156 m21-03-20243.648.000 kr.40.533 kr./m²
Gudhjemsvej 3
8210 Aarhus V		87 m²55 m06-07-20244.100.000 kr.47.126 kr./m²
Højlyngen 6
8210 Aarhus V		94 m²332 m22-06-20253.675.000 kr.39.096 kr./m²
Gudhjemsvej 10
8210 Aarhus V		97 m²113 m25-02-20253.600.000 kr.37.113 kr./m²
Slotslyngen 6
8210 Aarhus V		93 m²478 m01-05-20263.550.000 kr.38.172 kr./m²
Finnedalsvej 2
8210 Aarhus V		80 m²261 m02-05-20243.198.000 kr.39.975 kr./m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²1,1 km09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Almindingen 24
8210 Aarhus V		101 m²348 m25-05-20252.998.000 kr.29.683 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle
8210 Aarhus V		93 m²1,2 km25-11-20243.875.000 kr.41.667 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle
8210 Aarhus V		95 m²1,1 km14-07-20243.250.000 kr.34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden