Sandvejen 83, Nordskov

Fritidshus · 40 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.047 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 40 m².1.421.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.578.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,55 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
26. maj 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, andet860.000 kr.
mar.Ejerskifte860.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	257 m	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Sømærkevej 49 5390 Martofte	61 m²	454 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov 5390 Martofte	63 m²	491 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	4,2 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	5,5 km	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	869 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	5,4 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	734 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	6,4 km	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	398 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu