Sandvejen 30

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.509 kr/m².6.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 39.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.758.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,21 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.758.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	330 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	96 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	194 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	219 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	235 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	488 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	488 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	297 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	351 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	140 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu