Sandvej 5

Villa · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.016 kr/m².1.460.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.458.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.212.500 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	145 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	277 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	83 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	772 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	781 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	98 m²	752 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	250 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	608 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Dyrbyvej 1B 8963 Auning	86 m²	182 m	15-03-2026	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	741 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu