Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Sandvej 5

Villa · 208 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 19.975 m², 7 værelser, opført i 2011, renoveret i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2011
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
19975 m²
Indbygget garage
82 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.118 kr/m².2.301.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.847.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,08 pct. siden apr. 2020
342k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.325.000 kr.30. apr. 20223.845.000 kr.I dag · vores estimat4.847.726 kr.Markedet · 1992914.576 kr.Markedet · 1993776.048 kr.Markedet · 1994920.816 kr.Markedet · 1995910.208 kr.Markedet · 1996895.232 kr.Markedet · 19971.229.072 kr.Markedet · 19981.089.088 kr.Markedet · 19991.112.592 kr.Markedet · 20001.667.744 kr.Markedet · 20011.447.680 kr.Markedet · 20021.646.736 kr.Markedet · 20031.429.376 kr.Markedet · 20041.597.440 kr.Markedet · 20051.408.368 kr.Markedet · 20062.022.176 kr.Markedet · 20072.600.000 kr.Markedet · 20082.921.360 kr.Markedet · 20092.128.048 kr.Markedet · 20101.968.304 kr.Markedet · 20111.655.680 kr.Markedet · 20122.367.872 kr.Markedet · 20132.166.736 kr.Markedet · 20141.599.936 kr.Markedet · 20152.958.176 kr.Markedet · 20161.770.288 kr.Markedet · 20172.198.144 kr.Markedet · 20182.144.272 kr.Markedet · 20192.222.480 kr.Markedet · 20202.322.320 kr.Markedet · 20212.566.928 kr.Markedet · 20222.930.928 kr.Markedet · 20232.898.272 kr.Markedet · 20242.666.768 kr.Markedet · 20253.091.088 kr.Markedet · 20263.461.120 kr.Markedet · 20273.237.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.847.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.325.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²1,5 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²1,3 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Kalbyvej 30
4684 Holmegaard 		222 m²1,4 km14-08-20262.495.000 kr.11.239 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²1,7 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²578 m10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²1,2 km29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Nr Tvedevej 22
4684 Holmegaard 		146 m²766 m03-03-20251.830.000 kr.12.534 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²1,6 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Villa Gallinavej 26
4684 Holmegaard 		199 m²2,9 km17-09-20251.900.000 kr.9.548 kr./m²
Krømlingevej 5
4684 Holmegaard 		183 m²2,4 km03-12-20251.745.000 kr.9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden