Sandtoftevej 57

Fritidshus · 113 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.544 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.310 kr/m².2.893.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.731.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,68 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	105 m	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	673 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	1,1 km	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	1,0 km	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	233 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	377 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	222 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	326 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	206 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	787 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu