Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sandtoftevej 55

Fritidshus · 162 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.426 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.832 kr/m².3.833.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.873.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,54 pct. siden maj 2020
546k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202418. maj 20202.245.000 kr.I dag · vores estimat3.873.469 kr.Markedet · 19921.505.304 kr.Markedet · 1993987.066 kr.Markedet · 1994575.748 kr.Markedet · 1995897.966 kr.Markedet · 19961.002.780 kr.Markedet · 19971.428.840 kr.Markedet · 1998881.280 kr.Markedet · 19991.559.574 kr.Markedet · 20001.479.060 kr.Markedet · 20011.469.016 kr.Markedet · 20021.588.734 kr.Markedet · 20031.799.982 kr.Markedet · 20042.107.944 kr.Markedet · 20052.382.372 kr.Markedet · 20061.915.326 kr.Markedet · 20073.427.434 kr.Markedet · 20083.967.218 kr.Markedet · 20092.893.968 kr.Markedet · 20102.788.992 kr.Markedet · 20112.886.192 kr.Markedet · 20123.041.550 kr.Markedet · 20131.612.062 kr.Markedet · 20142.290.194 kr.Markedet · 20152.452.356 kr.Markedet · 20163.055.158 kr.Markedet · 20172.988.414 kr.Markedet · 20183.028.752 kr.Markedet · 20193.290.544 kr.Markedet · 20203.599.964 kr.Markedet · 20214.082.400 kr.Markedet · 20224.041.576 kr.Markedet · 20235.192.748 kr.Markedet · 20244.828.896 kr.Markedet · 20254.061.988 kr.Markedet · 20265.178.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2020 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.873.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandtoftevej 49
6857 Blåvand		140 m²58 m04-07-20263.035.000 kr.21.679 kr./m²
Sandtoftevej 38B
6857 Blåvand		220 m²984 m14-04-20243.800.000 kr.17.273 kr./m²
Sandtoftevej 36
6857 Blåvand		82 m²1,0 km20-02-20252.250.000 kr.27.439 kr./m²
Gl Mælkevej 20
6857 Blåvand		163 m²205 m04-07-20255.125.000 kr.31.442 kr./m²
Fynsland 5
6857 Blåvand		160 m²219 m09-03-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Hestehaven 30B
6857 Blåvand		163 m²537 m17-01-20264.525.000 kr.27.761 kr./m²
Ved Skoven 22
6857 Blåvand		169 m²277 m01-10-20254.350.000 kr.25.740 kr./m²
Møllehusvej 41C
6857 Blåvand		154 m²252 m12-02-20265.400.000 kr.35.065 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		161 m²742 m16-05-20252.650.000 kr.16.460 kr./m²
Ved Heksebjerg 33
6857 Blåvand		156 m²499 m09-08-20253.045.000 kr.19.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden