Sandtoftevej 49

Fritidshus · 140 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.647 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.926 kr/m².3.112.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 26.920 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-20,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.263.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.035.000 kr.
2020jul.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2011sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 17 6857 Blåvand	95 m²	1,2 km	14-07-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	711 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	1,1 km	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Gl Mælkevej 44 6857 Blåvand	139 m²	338 m	10-03-2025	2.367.500 kr.	17.032 kr./m²
Gl Mælkevej 50 6857 Blåvand	139 m²	371 m	10-08-2025	3.251.000 kr.	23.388 kr./m²
Gl Mælkevej 24 6857 Blåvand	136 m²	256 m	08-02-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	442 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²
Gl Mælkevej 54 6857 Blåvand	139 m²	443 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Sandageren 9 6857 Blåvand	138 m²	753 m	01-09-2025	4.195.000 kr.	30.399 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	746 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu