Sandtoftevej 39

Fritidshus · 119 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.846 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.416 kr/m².2.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.911.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,27 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1988Bygget
1985apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	644 m	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	83 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	468 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	394 m	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	379 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	451 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	302 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	585 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Søren Gades Mark 29A 6857 Blåvand	121 m²	584 m	25-03-2024	3.160.000 kr.	26.116 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	665 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu