Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Sandstien 24

Fritidshus · 96 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 3.507 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
3507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.038 kr/m².2.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandstien gns: 40.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.614.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden jun. 2017
200k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017200.000 kr.28. mar. 20212.998.000 kr.I dag · vores estimat2.614.198 kr.Markedet · 1992554.976 kr.Markedet · 1993436.320 kr.Markedet · 1994416.832 kr.Markedet · 1995358.080 kr.Markedet · 1996242.304 kr.Markedet · 1997520.320 kr.Markedet · 1998411.648 kr.Markedet · 1999603.552 kr.Markedet · 2000424.320 kr.Markedet · 2001594.720 kr.Markedet · 2002777.504 kr.Markedet · 2003964.224 kr.Markedet · 20041.276.320 kr.Markedet · 20051.720.128 kr.Markedet · 20061.811.136 kr.Markedet · 20072.348.928 kr.Markedet · 20082.097.120 kr.Markedet · 20091.200.000 kr.Markedet · 20101.158.528 kr.Markedet · 20111.472.736 kr.Markedet · 20121.255.008 kr.Markedet · 20131.180.512 kr.Markedet · 20141.136.736 kr.Markedet · 20151.183.968 kr.Markedet · 20161.523.520 kr.Markedet · 20171.560.000 kr.Markedet · 20181.285.728 kr.Markedet · 20191.568.448 kr.Markedet · 20202.149.728 kr.Markedet · 20212.997.984 kr.Markedet · 20223.021.216 kr.Markedet · 20232.800.608 kr.Markedet · 20242.680.608 kr.Markedet · 20253.043.200 kr.Markedet · 20263.339.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
200.000 kr.
28. mar. 2021 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.614.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandstien 15
3300 Frederiksværk		84 m²154 m01-10-20252.600.000 kr.30.952 kr./m²
Sandstien 12
3300 Frederiksværk		48 m²189 m28-08-20252.380.000 kr.49.583 kr./m²
Piletoften 12
3300 Frederiksværk		93 m²326 m17-01-20252.625.000 kr.28.226 kr./m²
Rørtoften 6
3300 Frederiksværk		95 m²547 m01-06-20262.600.000 kr.27.368 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		89 m²185 m01-08-20242.100.000 kr.23.596 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		99 m²541 m15-04-20252.550.000 kr.25.758 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		103 m²326 m14-08-20243.495.000 kr.33.932 kr./m²
Rygårds Alle 2
3300 Frederiksværk		104 m²309 m02-09-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Regnspovevej 6, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		96 m²991 m07-07-20243.125.000 kr.32.552 kr./m²
Skovtoften 10
3300 Frederiksværk		104 m²335 m20-05-20242.495.000 kr.23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden