Sandstien 17

Fritidshus · 67 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.143 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.862 kr/m².2.109.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandstien gns: 40.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.261.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,07 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	51 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	116 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	272 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	435 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	320 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	490 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	264 m	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	763 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	820 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	225 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu