Sandskær Strandvej 96, Løjt Nørresk

Fritidshus · 146 m² · bygget 1870

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 3.292 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Løjt NørreskMedian pris/m² for fritidshus i Løjt Nørresk (6200, sidste 24 mdr.): 16.202 kr/m² × 146 m².2.365.492 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.484.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,69 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1967Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøen 25, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	145 m²	431 m	15-02-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Barsbæklund 18, Barsmark 6200 Aabenraa	140 m²	1,6 km	13-12-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Løjt Bellevue 8, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	118 m²	495 m	01-06-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Skovsøen 23, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	115 m²	406 m	04-09-2026	3.498.000 kr.	30.417 kr./m²
Søblik 9, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	112 m²	360 m	01-05-2024	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Frederikshøjvænget 2, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	104 m²	196 m	16-04-2026	1.685.000 kr.	16.202 kr./m²
Frederikshøjvænget 12, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	104 m²	214 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Frederikshøjvænget 8, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	104 m²	237 m	31-07-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Barsbæklund 20, Barsmark 6200 Aabenraa	129 m²	1,6 km	13-08-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Løjt Bellevue 37, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	103 m²	330 m	28-08-2026	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu