Sandnæsvej 30

Villa · 205 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 763 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.006 kr/m².3.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandnæsvej gns: 16.210 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-26,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.460.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
11. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte3.450.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2009jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
1995majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandnæsvej 28 7100 Vejle	191 m²	27 m	15-12-2025	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Sandnæsvej 43 7100 Vejle	219 m²	137 m	09-10-2025	3.550.000 kr.	16.210 kr./m²
Sandnæsvej 35 7100 Vejle	173 m²	151 m	28-10-2025	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	69 m	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sandnæsvej 29 7100 Vejle	148 m²	125 m	02-06-2025	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Umanakvej 19 7100 Vejle	194 m²	813 m	24-07-2026	2.625.000 kr.	13.531 kr./m²
Svend Dyrings Vej 5 7100 Vejle	220 m²	701 m	12-10-2023	3.355.000 kr.	15.250 kr./m²
Junker Stranges Vej 22 7100 Vejle	200 m²	1,1 km	04-04-2024	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Junker Stranges Vej 32 7100 Vejle	200 m²	1,1 km	06-07-2024	4.375.000 kr.	21.875 kr./m²
Junker Stranges Vej 38 7100 Vejle	200 m²	1,2 km	12-12-2023	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu