Sandmarksbo 2, 1. 101

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 3090 m²
Bebygget areal: 1030 m²
Erhvervsareal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.517 kr/m².2.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmarksbo gns: 23.219 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.154.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,36 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmarksbo 1, 1. 101 4600 Køge	71 m²	63 m	05-04-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Sandmarksbo 2, 1. 110 4600 Køge	73 m²	0 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 201 4600 Køge	73 m²	0 m	03-09-2024	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 214 4600 Køge	75 m²	0 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Sandmarksbo 1, st. 11 4600 Køge	85 m²	63 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Sandmarksbo 2, 1. 115 4600 Køge	89 m²	0 m	27-04-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 204 4600 Køge	89 m²	0 m	24-11-2024	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Søndre Alle 19, 1. 4600 Køge	57 m²	262 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Vestergade 15B 4600 Køge	56 m²	457 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	133.929 kr./m²
Strandpromenaden 10, st. tv 4600 Køge	55 m²	862 m	28-10-2024	1.605.000 kr.	29.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu