Sandlyngen 25

Fritidshus · 93 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.078 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.636 kr/m².3.496.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.314.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,18 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
2017Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	317 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	205 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	368 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	715 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	762 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	676 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	1,1 km	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Rørskærvej 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	943 m	20-07-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	345 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	345 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu