Sandlyngen 25

Fritidshus · 137 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.078 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.852 kr/m².4.152.900 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.788.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,79 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	95 m	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	139 m²	89 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	141 m²	365 m	16-01-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
I.A. Møllersvej 15 3300 Frederiksværk	135 m²	658 m	10-07-2025	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
Revlingsvinget 9 3300 Frederiksværk	136 m²	749 m	19-06-2026	2.549.000 kr.	18.743 kr./m²
Revlingsvinget 3 3300 Frederiksværk	141 m²	827 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	811 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	214 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	235 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	672 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu