Sandhusvænget 8

Villa · 170 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.019 kr/m².4.807.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhusvænget gns: 19.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-40,30 pct.
3Vores vurdering6.672.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,30 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.672.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	77 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	27 m	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	482 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	585 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	786 m	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	797 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Drejøgade 29 5000 Odense C	163 m²	586 m	05-12-2025	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	939 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	478 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	625 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu