Sandgraven 3, Ore, 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 6.775 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 6775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.443 kr/m².1.278.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering937.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,21 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2001 · Alm. Salg: 256.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg256.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Engvej 14H 5400 Bogense	70 m²	6,8 km	07-05-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Vestre Engvej 12D 5400 Bogense	70 m²	6,8 km	04-02-2025	1.545.000 kr.	22.071 kr./m²
Vestre Engvej 14D 5400 Bogense	70 m²	6,8 km	23-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Vestre Engvej 12A 5400 Bogense	70 m²	6,8 km	11-10-2025	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Vestre Engvej 126, st. th 5400 Bogense	57 m²	6,5 km	22-05-2026	1.230.000 kr.	21.579 kr./m²
Vestre Engvej 126, st. tv 5400 Bogense	57 m²	6,5 km	17-02-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²
Vestre Engvej 136, st. tv 5400 Bogense	57 m²	6,5 km	17-06-2024	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 117, st. tv 5400 Bogense	57 m²	6,6 km	30-09-2026	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Vestre Engvej 117, st. tv 5400 Bogense	57 m²	6,6 km	25-08-2026	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Vestre Engvej 103, st. th 5400 Bogense	57 m²	6,6 km	11-09-2025	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu