Sandgaden 12, St Darum

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 139 m².1.553.186 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.411.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaden 6, St Darum 6740 Bramming	153 m²	69 m	13-07-2025	1.427.500 kr.	9.330 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	123 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Østertoften 21, St Darum 6740 Bramming	136 m²	360 m	14-11-2025	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Østertoften 71, St Darum 6740 Bramming	142 m²	365 m	12-09-2024	1.998.000 kr.	14.070 kr./m²
Alsædtægten 22, St Darum 6740 Bramming	138 m²	604 m	14-07-2026	1.648.000 kr.	11.942 kr./m²
Feilbergvej 20, St Darum 6740 Bramming	130 m²	323 m	21-01-2025	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Østertoften 19, St Darum 6740 Bramming	130 m²	383 m	06-11-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lambertsdamvej 3, St Darum 6740 Bramming	140 m²	984 m	07-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Gl Darumvej 24, St Darum 6740 Bramming	131 m²	614 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Gl Darumvej 22A 6740 Bramming	148 m²	603 m	05-08-2026	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu