Sandgaardsvej 28, Birk

Villa · 111 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.805 kr/m².1.739.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.514.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,58 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaardsvej 26, Birk 7400 Herning	119 m²	32 m	17-06-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Sandgaardsvej 15, Birk 7400 Herning	134 m²	215 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Sandgaardsvej 19, Birk 7400 Herning	162 m²	156 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Nygårdparken 33 7400 Herning	114 m²	1,5 km	18-08-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Herningsholmvej 28 7400 Herning	111 m²	1,8 km	13-01-2026	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Korsørvej 24B 7400 Herning	112 m²	1,8 km	25-07-2024	2.745.000 kr.	24.509 kr./m²
Klokkevænget 52, Gjellerup 7400 Herning	114 m²	1,6 km	18-01-2024	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Sjællandsgade 130 7400 Herning	111 m²	1,9 km	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 4 7400 Herning	112 m²	1,8 km	21-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Korsørvej 15 7400 Herning	109 m²	1,8 km	25-01-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu