Sanderumvej 231, Ravnebjerg

Villa · 111 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.665 kr/m².2.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanderumvej gns: 20.492 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.934 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.086.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+595,57 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 292.082 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte300.000 kr.
2002apr.Solgt, andet292.082 kr.
1997nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 149, Sanderum 5250 Odense SV	107 m²	1,8 km	11-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	3,4 km	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	2,2 km	04-06-2025	3.425.000 kr.	24.291 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum 5250 Odense SV	92 m²	3,3 km	26-02-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum 5250 Odense SV	91 m²	3,5 km	22-04-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	3,3 km	07-05-2026	3.027.000 kr.	22.257 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	3,5 km	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	3,4 km	30-07-2026	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	3,5 km	29-04-2025	2.848.000 kr.	20.489 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	1,8 km	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu