Sanddalsvej 24

Villa · 64 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 709 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.076 kr/m².1.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanddalsvej gns: 15.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.442.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.660.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalsvej 17 5700 Svendborg	123 m²	60 m	06-05-2024	1.920.000 kr.	15.610 kr./m²
Sanddalsvej 43 5700 Svendborg	125 m²	218 m	19-12-2023	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	246 m	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	326 m	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	1,5 km	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Ørkildsgade 11 5700 Svendborg	59 m²	1,2 km	03-06-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	776 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	264 m	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Vængevej 9 5700 Svendborg	73 m²	1,5 km	03-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	1,0 km	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu