Sanddalsvænget 13

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.404 kr/m².2.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanddalsvænget gns: 16.810 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.045.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalsvænget 22 5700 Svendborg	134 m²	49 m	15-06-2026	1.920.000 kr.	14.328 kr./m²
Sanddalsvænget 6 5700 Svendborg	131 m²	66 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Sanddalsvænget 10E 5700 Svendborg	156 m²	186 m	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Sanddalsvænget 28 5700 Svendborg	104 m²	34 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Sanddalsvænget 10B 5700 Svendborg	101 m²	128 m	18-06-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Sanddalsvænget 10F 5700 Svendborg	102 m²	186 m	06-05-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Lillevang 4 5700 Svendborg	144 m²	211 m	11-07-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Gammel Skårupvænge 18 5700 Svendborg	138 m²	294 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Odinsvej 15 5700 Svendborg	142 m²	550 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Linkensvænge 6 5700 Svendborg	145 m²	479 m	19-11-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu