Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Sandbyvej 5, Haldum

Villa · 131 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.180 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.498 kr/m² × 131 m².3.733.238 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.628.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,57 pct. siden okt. 2016
262k1,4M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20161.500.000 kr.I dag · vores estimat4.628.576 kr.Markedet · 1992597.622 kr.Markedet · 1993735.041 kr.Markedet · 1994686.309 kr.Markedet · 1995613.473 kr.Markedet · 1996656.310 kr.Markedet · 1997777.092 kr.Markedet · 1998929.576 kr.Markedet · 19991.009.224 kr.Markedet · 20001.340.392 kr.Markedet · 20011.037.127 kr.Markedet · 2002974.116 kr.Markedet · 20031.068.698 kr.Markedet · 20041.169.568 kr.Markedet · 20051.523.399 kr.Markedet · 20061.778.980 kr.Markedet · 20071.653.875 kr.Markedet · 20081.968.537 kr.Markedet · 20091.707.192 kr.Markedet · 20101.924.259 kr.Markedet · 20111.918.364 kr.Markedet · 20121.665.534 kr.Markedet · 20131.595.580 kr.Markedet · 20141.984.650 kr.Markedet · 20151.516.718 kr.Markedet · 20161.459.078 kr.Markedet · 20172.103.860 kr.Markedet · 20181.680.075 kr.Markedet · 20191.304.105 kr.Markedet · 20202.456.250 kr.Markedet · 20212.679.605 kr.Markedet · 20222.631.528 kr.Markedet · 20232.813.094 kr.Markedet · 20242.779.427 kr.Markedet · 20252.752.834 kr.Markedet · 20262.821.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.628.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haarvej 16, Haar
8382 Hinnerup		135 m²1,2 km20-03-20262.995.000 kr.22.185 kr./m²
Trekanten 1, Haldum
8382 Hinnerup		124 m²1,3 km01-02-20241.895.000 kr.15.282 kr./m²
Svalevej 17
8382 Hinnerup		131 m²1,7 km27-08-20253.995.000 kr.30.496 kr./m²
Skovsangervej 15
8382 Hinnerup		138 m²1,3 km11-08-20254.075.000 kr.29.529 kr./m²
Bjerget 7
8382 Hinnerup		133 m²1,7 km03-08-20264.695.000 kr.35.301 kr./m²
Skovsangervej 1
8382 Hinnerup		140 m²1,4 km12-09-20253.075.000 kr.21.964 kr./m²
Hejrevej 13
8382 Hinnerup		136 m²1,6 km25-06-20253.131.000 kr.23.022 kr./m²
Stenagerbakken 4, Haldum
8382 Hinnerup		126 m²1,7 km25-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Nørrevangen 38
8382 Hinnerup		130 m²1,9 km18-08-20253.199.000 kr.24.608 kr./m²
Møllevangen 8
8382 Hinnerup		132 m²1,9 km12-10-20242.795.000 kr.21.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden