Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Sandbyvej 2, Haldum

Landejendom · 190 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 486.314 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
486314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.412.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.729 kr/m².3.734.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)486314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.106.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,99 pct. siden aug. 2020
363k8,7M17,1M25,5M33,9M1992199720012005201020152019202331. aug. 202014.500.000 kr.I dag · vores estimat7.106.879 kr.Markedet · 19921.498.530 kr.Markedet · 19933.001.810 kr.Markedet · 19951.239.180 kr.Markedet · 19961.276.420 kr.Markedet · 19971.018.970 kr.Markedet · 1998363.090 kr.Markedet · 1999966.910 kr.Markedet · 20002.585.520 kr.Markedet · 20011.069.320 kr.Markedet · 20022.142.630 kr.Markedet · 20031.538.810 kr.Markedet · 20041.816.210 kr.Markedet · 20051.300.170 kr.Markedet · 20063.790.690 kr.Markedet · 20072.261.950 kr.Markedet · 20082.700.470 kr.Markedet · 20102.762.410 kr.Markedet · 20112.385.640 kr.Markedet · 20121.055.640 kr.Markedet · 20142.045.160 kr.Markedet · 20153.071.920 kr.Markedet · 20162.425.730 kr.Markedet · 20175.323.610 kr.Markedet · 20182.895.410 kr.Markedet · 20193.975.560 kr.Markedet · 202010.385.970 kr.Markedet · 20219.694.370 kr.Markedet · 20223.082.180 kr.Markedet · 20234.612.630 kr.Markedet · 20245.111.190 kr.Markedet · 20254.676.850 kr.Markedet · 20267.524.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.106.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²2,6 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²1,3 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²1,5 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²1,5 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²2,7 km06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²4,1 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²4,3 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²4,1 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning
8382 Hinnerup		150 m²4,4 km20-10-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²5,0 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden