Sandbyvej 19A, Sandby

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.395 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.562 kr/m².3.758.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.803.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+358,31 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 830.000 kr.
4. okt. 2001 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
majEjerskifte830.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 103, Sandby 8382 Hinnerup	174 m²	1,1 km	15-05-2025	3.260.000 kr.	18.736 kr./m²
Haarvadbro 1A, Haar 8382 Hinnerup	161 m²	1,8 km	13-02-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	2,3 km	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	2,5 km	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	2,6 km	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	2,7 km	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	2,6 km	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	2,4 km	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	2,2 km	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	2,8 km	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu