Sandbyvej 17A, Sandby

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 335.532 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 335532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.588 kr/m².3.693.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)335532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.186.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,21 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg: 6.461.685 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel6.461.685 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarvej 16, Haar 8382 Hinnerup	135 m²	1,7 km	20-03-2026	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Skovsangervej 15 8382 Hinnerup	138 m²	2,3 km	11-08-2025	4.075.000 kr.	29.529 kr./m²
Holmebakken 26 8382 Hinnerup	135 m²	2,4 km	20-11-2025	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Skovsangervej 1 8382 Hinnerup	140 m²	2,3 km	12-09-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	2,6 km	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	2,5 km	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²
Nørrevangen 52 8382 Hinnerup	136 m²	2,7 km	21-08-2024	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	2,1 km	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Dalvænget 8 8382 Hinnerup	144 m²	2,3 km	25-08-2026	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Dalvænget 12 8382 Hinnerup	144 m²	2,3 km	26-06-2024	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu