Sandbyvej 17, Sandby

Landejendom · 227 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 335.532 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 335532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.687 kr/m².3.853.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)335532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.337.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg: 6.461.685 kr.
I dag · vores estimat: 7.337.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel6.461.685 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	905 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	1,1 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	1,8 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	1,9 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	3,4 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	3,8 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	5,8 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	6,2 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	5,2 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	6,7 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu