Sandbyvej 13

Landejendom · 212 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 3.897 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.835 kr/m².3.150.833 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.985.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,18 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (landejendom)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerandel overdraget
2011okt.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 19 4532 Gislinge	205 m²	1,3 km	20-10-2025	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Hagestedvej 21 4532 Gislinge	185 m²	898 m	20-07-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Strandvejen 2 4532 Gislinge	176 m²	602 m	09-07-2026	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Landevejen 24 4532 Gislinge	120 m²	1,3 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Tuse Huse 22, Tuse 4532 Gislinge	127 m²	2,8 km	22-04-2025	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandvejen 17 4532 Gislinge	115 m²	2,8 km	22-10-2024	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu