Sandbyvej 12, Sandby

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.294 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.058 kr/m².3.014.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.554.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,02 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 650.000 kr.
12. okt. 1997 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
jul.Ejerskifte650.000 kr.
1966Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 3 8382 Hinnerup	120 m²	2,2 km	20-08-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Dalvænget 7 8382 Hinnerup	120 m²	2,2 km	16-05-2026	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Rørsangervej 33 8382 Hinnerup	118 m²	2,3 km	20-10-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Dalvænget 15 8382 Hinnerup	115 m²	2,2 km	17-11-2025	3.480.000 kr.	30.261 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	2,5 km	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Trekanten 1, Haldum 8382 Hinnerup	124 m²	2,3 km	01-02-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Haarvej 16, Haar 8382 Hinnerup	135 m²	1,6 km	20-03-2026	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	2,6 km	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Nørrevangen 41 8382 Hinnerup	113 m²	2,4 km	13-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	2,7 km	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu