Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Sandbjergvej 9

Villa · 198 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 10.114 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
10114 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.586 kr/m².7.769.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 27.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-43,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.140.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,56 pct. siden nov. 2022
1,2M3,4M5,6M7,8M9,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20225.200.000 kr.I dag · vores estimat8.140.924 kr.Markedet · 19921.316.304 kr.Markedet · 19931.519.254 kr.Markedet · 19941.767.348 kr.Markedet · 19951.749.132 kr.Markedet · 19961.898.424 kr.Markedet · 19972.027.916 kr.Markedet · 19982.562.318 kr.Markedet · 19992.855.358 kr.Markedet · 20002.911.590 kr.Markedet · 20012.575.188 kr.Markedet · 20023.217.500 kr.Markedet · 20033.119.094 kr.Markedet · 20043.482.028 kr.Markedet · 20053.756.654 kr.Markedet · 20065.574.294 kr.Markedet · 20075.307.192 kr.Markedet · 20084.957.326 kr.Markedet · 20094.295.412 kr.Markedet · 20104.057.416 kr.Markedet · 20114.508.856 kr.Markedet · 20124.712.598 kr.Markedet · 20133.706.758 kr.Markedet · 20144.861.494 kr.Markedet · 20154.215.024 kr.Markedet · 20165.228.190 kr.Markedet · 20175.432.922 kr.Markedet · 20185.282.046 kr.Markedet · 20195.645.970 kr.Markedet · 20206.590.232 kr.Markedet · 20217.314.318 kr.Markedet · 20227.219.872 kr.Markedet · 20236.621.318 kr.Markedet · 20248.430.048 kr.Markedet · 20258.260.362 kr.Markedet · 20269.009.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.140.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 25
2970 Hørsholm		127 m²493 m28-11-20257.610.000 kr.59.921 kr./m²
Vingen 5
2970 Hørsholm		198 m²529 m23-10-20247.100.000 kr.35.859 kr./m²
Vingen 9
2970 Hørsholm		200 m²541 m11-04-20257.850.000 kr.39.250 kr./m²
Ålhøj 9
2970 Hørsholm		198 m²626 m05-09-20247.075.000 kr.35.732 kr./m²
Bomosevej 23
2970 Hørsholm		200 m²769 m14-06-20257.995.000 kr.39.975 kr./m²
Bomosevej 28
2970 Hørsholm		194 m²717 m22-12-20247.100.000 kr.36.598 kr./m²
Vingen 4
2970 Hørsholm		187 m²487 m14-05-20257.700.000 kr.41.176 kr./m²
Bomosevej 30
2970 Hørsholm		192 m²690 m11-05-20259.175.000 kr.47.786 kr./m²
Ålhøj 18
2970 Hørsholm		206 m²619 m10-05-20248.575.000 kr.41.626 kr./m²
Stakkeledet 13
2970 Hørsholm		198 m²970 m24-03-20257.511.000 kr.37.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden