Sandbjergvej 79, 2950 Vedbæk — Rækkehus · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus, grund på 3.935 m², -9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: -9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 395 m²
Grundareal: 3935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: -1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: -2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 75A 2950 Vedbæk	186 m²	20 m	29-01-2026	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Henrikshave 54 2950 Vedbæk	128 m²	377 m	28-07-2026	8.900.000 kr.	69.531 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	408 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Carl von Rosensvej 10 2950 Vedbæk	126 m²	413 m	10-08-2024	7.600.000 kr.	60.317 kr./m²
Carl von Rosensvej 16 2950 Vedbæk	150 m²	425 m	08-03-2026	9.600.000 kr.	64.000 kr./m²
Henrikshave 41 2950 Vedbæk	127 m²	439 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	58.268 kr./m²
Carl von Rosensvej 22 2950 Vedbæk	126 m²	444 m	07-04-2026	8.495.000 kr.	67.421 kr./m²
Carl von Rosensvej 24 2950 Vedbæk	126 m²	449 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Henrikshave 30 2950 Vedbæk	124 m²	452 m	09-07-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Henrikshave 37 2950 Vedbæk	130 m²	455 m	13-02-2024	8.995.000 kr.	69.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu