Sandbjergvej 7

Villa · 79 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.696 kr/m².3.134.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 27.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.977.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,82 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 16 3660 Stenløse	118 m²	41 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Stenlillevej 12 3660 Stenløse	80 m²	290 m	28-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Stenlillevej 1 3660 Stenløse	80 m²	296 m	12-11-2023	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Kornvænget 21 3660 Stenløse	80 m²	310 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Højdevej 5 3660 Stenløse	96 m²	142 m	12-08-2025	3.751.000 kr.	39.073 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	216 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	310 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	539 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Maglehøjvej 8 3660 Stenløse	102 m²	694 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Maglehøjvej 1 3660 Stenløse	103 m²	623 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu