Sandbjergvej 25

Villa · 127 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.723 kr/m².5.257.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandbjergvej gns: 52.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²+7,50 pct.
3Vores vurdering7.069.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.069.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.610.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2018Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	1,1 km	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Gøngehusvej 282B 2970 Hørsholm	129 m²	1,0 km	01-06-2025	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	911 m	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Stakkeledet 19 2970 Hørsholm	122 m²	1,1 km	05-11-2023	3.075.000 kr.	25.205 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	931 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	1,5 km	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	585 m	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	755 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	630 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	966 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu