Sandbjergvej 11

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.723 kr/m².3.298.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 27.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.624.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,13 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1996 · Alm. Salg: 750.186 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel750.186 kr.
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 16 3660 Stenløse	118 m²	29 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Søsumvej 5 3660 Stenløse	116 m²	104 m	17-03-2024	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Rosenhøj 5 3660 Stenløse	116 m²	128 m	25-03-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Rosenvænget 3 3660 Stenløse	115 m²	170 m	09-01-2025	2.840.000 kr.	24.696 kr./m²
Rosenvænget 9 3660 Stenløse	115 m²	223 m	20-05-2026	4.300.501 kr.	37.396 kr./m²
Rosenvænget 15 3660 Stenløse	115 m²	272 m	29-08-2024	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Møllevangen 2 3660 Stenløse	112 m²	94 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	372 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Rosenvænget 19 3660 Stenløse	113 m²	307 m	09-12-2025	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Stenlillevej 22 3660 Stenløse	113 m²	363 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu