Sandbjergvej 10

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.723 kr/m².3.298.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 27.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.683.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,74 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 16 3660 Stenløse	118 m²	56 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Søsumvej 5 3660 Stenløse	116 m²	131 m	17-03-2024	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Rosenvænget 3 3660 Stenløse	115 m²	226 m	09-01-2025	2.840.000 kr.	24.696 kr./m²
Rosenhøj 5 3660 Stenløse	116 m²	177 m	25-03-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Rosenvænget 9 3660 Stenløse	115 m²	268 m	20-05-2026	4.300.501 kr.	37.396 kr./m²
Rosenvænget 15 3660 Stenløse	115 m²	310 m	29-08-2024	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Møllevangen 2 3660 Stenløse	112 m²	154 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	394 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Rosenvænget 19 3660 Stenløse	113 m²	341 m	09-12-2025	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Stenlillevej 22 3660 Stenløse	113 m²	371 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu