Sandbakken 13, Veddinge Bk

Fritidshus · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.410 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 95 m².3.566.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.091.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
majEjerskifte935.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	105 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	327 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	272 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	259 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	53 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	503 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	97 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	467 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	53 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	326 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu