Sandbækvej 18, Sinkj Grønbj, 6971 Spjald — Villa · 136 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 19.666 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 19666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.646 kr/m².912.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.233.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,80 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	2,0 km	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	2,9 km	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	2,6 km	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Åkæret 17 6971 Spjald	138 m²	3,8 km	24-07-2026	350.000 kr.	2.536 kr./m²
Højmosevej 7, Højmose 6971 Spjald	116 m²	2,8 km	23-07-2025	965.000 kr.	8.319 kr./m²
Skolevænget 5, Grønbjerg 6971 Spjald	119 m²	3,1 km	29-05-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	3,6 km	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Algade 1, Grønbjerg 6971 Spjald	164 m²	2,5 km	23-07-2024	1.620.000 kr.	9.878 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	3,5 km	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Grønnegade 17, Grønbjerg 6971 Spjald	118 m²	3,2 km	05-01-2024	325.000 kr.	2.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu