Sandageralle 40

Villa · 165 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2023. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.866 kr/m².3.528.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandageralle gns: 23.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+5,80 pct.
3Vores vurdering4.140.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandageralle 38 8300 Odder	165 m²	45 m	27-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Sandageralle 9 8300 Odder	150 m²	295 m	24-08-2025	2.545.000 kr.	16.967 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	27 m	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Sandageralle 12 8300 Odder	128 m²	278 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	275 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Sandageralle 22 8300 Odder	110 m²	185 m	31-01-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Bøgevej 2 8300 Odder	166 m²	48 m	27-06-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Rosensgade 130 8300 Odder	164 m²	336 m	02-05-2025	2.949.000 kr.	17.982 kr./m²
Tjørnevej 6 8300 Odder	159 m²	154 m	10-04-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Bøgevej 18 8300 Odder	160 m²	210 m	20-03-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu