Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Sandageralle 28

Villa · 194 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.350 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.737 kr/m².3.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandageralle gns: 23.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.874.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,40 pct. siden aug. 2020
343k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20202.795.000 kr.I dag · vores estimat4.874.469 kr.Markedet · 1992995.026 kr.Markedet · 19931.162.448 kr.Markedet · 19941.103.860 kr.Markedet · 19951.061.568 kr.Markedet · 19961.128.110 kr.Markedet · 19971.117.052 kr.Markedet · 19981.173.894 kr.Markedet · 19991.645.896 kr.Markedet · 20001.604.768 kr.Markedet · 20011.563.252 kr.Markedet · 20021.783.636 kr.Markedet · 20031.791.590 kr.Markedet · 20041.758.028 kr.Markedet · 20052.140.208 kr.Markedet · 20062.242.446 kr.Markedet · 20072.328.388 kr.Markedet · 20082.636.654 kr.Markedet · 20092.885.168 kr.Markedet · 20102.488.826 kr.Markedet · 20112.449.444 kr.Markedet · 20122.048.834 kr.Markedet · 20132.444.400 kr.Markedet · 20141.343.838 kr.Markedet · 20152.013.138 kr.Markedet · 20162.078.516 kr.Markedet · 20172.342.938 kr.Markedet · 20182.475.828 kr.Markedet · 20192.712.702 kr.Markedet · 20202.910.000 kr.Markedet · 20213.214.386 kr.Markedet · 20224.356.852 kr.Markedet · 20233.280.928 kr.Markedet · 20243.832.082 kr.Markedet · 20253.715.488 kr.Markedet · 20264.012.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.874.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandageralle 39
8300 Odder		200 m²107 m27-02-20265.850.000 kr.29.250 kr./m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²177 m24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²
Sandageralle 38
8300 Odder		165 m²57 m27-09-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²196 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²
Sandageralle 12
8300 Odder		128 m²178 m12-02-20252.500.000 kr.19.531 kr./m²
Sandageralle 22
8300 Odder		110 m²85 m31-01-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Bøgevej 9
8300 Odder		189 m²135 m02-03-20264.400.000 kr.23.280 kr./m²
Snærildvej 80
8300 Odder		194 m²428 m01-02-20243.050.000 kr.15.722 kr./m²
Jonasdalen 34
8300 Odder		199 m²305 m14-11-20232.900.000 kr.14.573 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²431 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden