Sandager 34

Fritidshus · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.464 kr/m².4.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 38.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.716.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,27 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	78 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Sandager 33 3250 Gilleleje	74 m²	111 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	327 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	152 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	468 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	599 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Nordlævej 11 3250 Gilleleje	112 m²	832 m	16-06-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	615 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Birkedalen 45D, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	120 m²	1,2 km	12-06-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	107 m²	924 m	12-06-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu