Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Samsøvej 23, Vor Frue

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 142 m².4.142.992 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.751.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,10 pct. siden mar. 2018
758k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.450.000 kr.I dag · vores estimat3.751.072 kr.Markedet · 1992793.212 kr.Markedet · 1993778.586 kr.Markedet · 1994870.886 kr.Markedet · 19951.064.006 kr.Markedet · 1996960.772 kr.Markedet · 19971.253.292 kr.Markedet · 19981.359.224 kr.Markedet · 19991.615.250 kr.Markedet · 20001.674.038 kr.Markedet · 20011.702.012 kr.Markedet · 20021.854.094 kr.Markedet · 20032.006.886 kr.Markedet · 20042.039.688 kr.Markedet · 20052.106.712 kr.Markedet · 20062.923.496 kr.Markedet · 20073.489.082 kr.Markedet · 20082.920.514 kr.Markedet · 20092.508.430 kr.Markedet · 20102.401.646 kr.Markedet · 20112.266.746 kr.Markedet · 20122.099.186 kr.Markedet · 20132.592.636 kr.Markedet · 20142.578.152 kr.Markedet · 20152.635.378 kr.Markedet · 20163.183.072 kr.Markedet · 20173.055.698 kr.Markedet · 20183.184.776 kr.Markedet · 20193.321.664 kr.Markedet · 20203.757.888 kr.Markedet · 20214.211.862 kr.Markedet · 20224.774.040 kr.Markedet · 20234.241.824 kr.Markedet · 20244.403.420 kr.Markedet · 20254.959.634 kr.Markedet · 20265.538.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.751.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 4A, Vor Frue
4000 Roskilde		139 m²254 m17-11-20253.825.000 kr.27.518 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue
4000 Roskilde		143 m²295 m08-02-20253.650.000 kr.25.524 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue
4000 Roskilde		143 m²328 m03-12-20233.495.000 kr.24.441 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue
4000 Roskilde		137 m²208 m24-03-20243.170.000 kr.23.139 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue
4000 Roskilde		145 m²519 m14-07-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue
4000 Roskilde		145 m²592 m15-07-20243.800.000 kr.26.207 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue
4000 Roskilde		132 m²533 m30-11-20254.325.000 kr.32.765 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue
4000 Roskilde		128 m²321 m28-08-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue
4000 Roskilde		161 m²180 m21-04-20254.210.000 kr.26.149 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue
4000 Roskilde		153 m²715 m04-02-20253.745.000 kr.24.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden